①实习不交五险一金，获得毕业证以后才能交(所以如果考虑在实习公司转正的话，可以问问公司这方面的情况)，实习会签实习协议②租房需要考虑你的资金能不能负担，通勤和房子环境等问题。③三方指你和你的学校以及公司之间的关系协议，你可根据协议毕业后去公司工作，对你和公司的一个保障