虽然时代和国家不同，但历次房地产泡沫走向疯狂则无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激
由于房地产是典型的高杠杆部门，因此房市对流动性和利率极其敏感
流动性过剩和低利率将大大增加房地产的投机需求和金融属性，并脱离居民收入、城镇化等基本面