句子控
美好句子一键收藏,永不丢失!
下载APP
名人
小说摘抄
散文美句
书籍名句
书籍
古诗词
电影台词
动漫台词
连续剧台词
台词
AI
登录
扫码关注句子控微信公众号,发现更多精彩内容
当前位置:
句子控
作品
大家都在搜“七月”
大家都在搜“巨蟹座”
大家都在搜“作文”
大家都在搜“建党节”
大家都在搜“伤感”
大家都在搜“哲理”
大家都在搜“爱”
大家都在搜“失恋”
大家都在搜“搞笑”
大家都在搜“温柔”
大家都在搜“努力”
大家都在搜“少年”
大家都在搜“勇气”
大家都在搜“生命”
大家都在搜“离别”
大家都在搜“命运”
大家都在搜“时间”
大家都在搜“岁月”
大家都在搜“浪漫”
大家都在搜“中考”
《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
共收录16条的句子
日期:2021-12-26
相关推荐:
哔哩哔哩
《九重紫》
《中国邮政》
简介:本书作者北京大学徐远教授,基于自己多年的学术研究、市场观察与实践,在书中回答了诸多关于房价涨跌和房产购买的话题: 当前的房价有泡沫吗? 房价变化趋势背后的逻辑是什么? 租房和买房哪个更合适? 能用简单公式推算未来房价涨跌吗? 买房要躲避哪些坑? 国外的房产是否值得投资? …… 作者用详实的数据和详细客观的分析与对比,针对不同情况与需求,阐述自己的观察与观点,并给出个人建议 同时,作者认为,买房其实是买一个国家或地区的未来。你是否看好某个国家或地区的房产,取决于你对它的长期判断
编辑
01.
疫情像显影剂,帮助人们看清了大城市的价值,看清了房价的规律,促进了房价的上涨
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
02.
房子的价值,就是城市的价值 没有发展潜力的城市,房子是不值钱的 因此,对于城市的基本原理,对于城市的原始森林般的强大生命力,你要有足够的理解 理解城市的原理之后,你会敬畏城市的价值,对房子价值的倔强,也就不会感到奇怪
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
03.
长期看,房价上涨有一个简单的公式,可以用来作为判断房价增速的参照: 房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度 这个公式完全可以解释我国的房价增速 根据这个公式,估计未来十几年我国房价每年增长6%左右,12年翻一番 到了2030年,大中城市的房价会翻倍
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
04.
公寓虽然也是房子,但是只能拿利息,不参与分红 这主要表现在两个方面: 一是,公寓有期限限制 就像债券有到期日,到期了就还本付息,然后就结束了 二是,公寓对城市资源的分享有限制 比如不能落户、不能上学、不能办各种证,这也很像债券,只能拿固定利息,不能参与公司的经营,没有投票权
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
05.
你可以把住宅看成城市的股票 随着城市的发展,这个住宅股票的价值是增值的,可以参与城市的分红,包括房租上涨、 房价上涨、 学位资源价值上涨,以及各种便利 而公寓呢,虽然也是房子,但是只能拿利息,不参与分红
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
06.
计算房价收入比,要用未来的收入,不是现在的收入 因为,房价会对未来的收入提前反映
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
07.
目前,我国的收入水平只有美国的1/7,相当于日本上世纪70年代,或韩国20世纪80年代的水平 经济增长还在持续,城市化远没有完成,人口基数还很大,老龄化才刚刚开始,这一切都说明——房价上涨的空间还很大
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
08.
这个清单是2021年5月21日的版本,以后会根据形势变化微调 海南自由贸易港的影响尚不明确,暂未考虑
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
09.
住宅可以看作股票,而公寓更像债券 不是能不能买的问题,而是买的东西不一样,获得的收益也不一样
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
10.
我想说的是,在决定房价的因素中,人口增长、老龄化从来都不是排在首位的因素 从主要国家的数据中,我们看不到人口因素的直接影响,很多发展中国家人口很多、很年轻,增长也很快,可房价并不增长或增长很慢,究其原因,还是经济基本面不好 影响房价的最主要因素还是:经济增长、城市化、通货膨胀
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
11.
在中国的商业周期当中,4年是很长的时间,足够经济走一个完整的周期,股市走一个完整的涨落
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
12.
过去半个世纪,很多国家经济大幅减速,甚至发生经济危机,可是只要经济能企稳,房价还会大幅上涨 我国经济增长虽然减速,但是依然较快,不需要担心房价崩盘
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
13.
新冠疫情在全球蔓延,已经形成二战以来最大的人道主义灾难 严重的疫情之下,国内、 国际大城市房价普遍上涨 国内一线城市房价上涨8.3%,二、三线城市分别上涨2.9%和3.3% 国际上,美国、 欧洲、 亚太的主要大城市房价也是上涨的,很多城市涨幅很大,达到两位数增长
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
14.
我列出一个城市清单,共18个城市 这18个城市发展潜力大、 房价空间也大
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
15.
现实中,很多人担心中国的经济停滞,房价会出现断崖式的下跌 可是如果把俄罗斯的这个经验移植到中国,你会看到即便经济出现危机了、 经济负增长了,房价都不会大幅下跌,跌了还会反弹
—— 《房价的逻辑:徐远的房产财富48讲》
点击下载
句子控App
,查看更多好句
下载句子控App
随时随地发现好句
相关推荐
发朋友圈早安的句子
小众个性签名50句
小仲马的名言
西川的名言
关于自我肯定的句子
关于童年的句子
《爱在黎明破晓前》的经典台词
《重庆森林》的经典台词
《孤单又灿烂的神——鬼怪》的经典台词
《红玫瑰与白玫瑰》
《病隙碎笔》
《瓦尔登湖》
沙雕的加好友文案
一些很有梗的打工人文案
意难平朋友圈高级文案
《同学聚会经典句子》