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《中国城市大洗牌》

《中国城市大洗牌》

共收录59条的句子

由阿洛创建

日期：2023-08-10

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简介：黄汉城、史哲、林小琬

01.
有了港珠澳大桥这个跳板，中国就可以顺利进入海洋大基建时代因为中国已经有了经验，有了基础，京台高速公路或者京台高铁不是那么遥不可及的事情了一旦台海通道建成，整个两岸格局都要重新改写

—— 《中国城市大洗牌》
02.
从之前的 “得政策者得天下”（特区、新区）到后来 “得资金者得天下”（招商引资）再到现在的 “得人口者得天下” 这是一条中国城市大洗牌的变迁之路

—— 《中国城市大洗牌》
03.
在三大城市群当中，粤港澳大湾区的经济增长潜力可能是最大的京津冀讲究政治地位，长三角同质化竞争严重，大湾区则互补性特别强香港是金融中心，深圳是科创中心，广州是商贸中心，澳门是休闲中心，佛山、东莞是制造中心

—— 《中国城市大洗牌》
04.
不是每一个城市都值得上车处于大都市圈的无锡、常州、珠海、佛山，楼市具备增长潜力而赣州、保定、淮安、秦皇岛等城市不值得考虑，因为这几个城市距离超大城市、特大城市都超过100公里以上 100公里是大城市核心辐射的极限距离

—— 《中国城市大洗牌》
05.
遥看魔都的经济格局，国资、外资、民资三分天下国有资本力量雄厚，天然注定了上海的创新会更多受到有形之手的牵制，重复建设、利益输送、推诿扯皮的事并不罕见反观粤海，创新的主导力量是民企，其活力和效率自然更高

—— 《中国城市大洗牌》
06.
世界银行资料显示，全球75%的大城市、70%的工业资本和人口集中在距海100公里的海岸带地区换一个视角，湾区发展可以说是近现代国家运数之所系最耀眼的当属纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区，它们是集人类文明之大成者迎头赶上的后来者依旧是湾区，这一次它们是粤港澳湾区及杭州湾区

—— 《中国城市大洗牌》
07.
中央也明确提出了，海南自由贸易港 “不以转口贸易和加工制造为重点” 出于生态保护的考虑，海南并不适宜发展粗加工业等容易破坏生态环境的行业因此，海南的下一步重心在于旅游、医疗、教育等服务业，而不是致力于把金融、航运做到多强

—— 《中国城市大洗牌》
08.
今天的深圳因为抢人大战，已经出现了学位紧张的后遗症但愿西安等用力过猛的城市，配套设施也能跟得上来指不定就是落户喜悦一时，进城后悔一世如果过个五到十年，买房摇号，车牌摇号，上学摇号，甚至住个院都得 “请排队摇号”，那就真是一个悲剧了

—— 《中国城市大洗牌》
09.
自打刺破泡沫至今30多年以来，日本全国的房价严重两极分化只有在东京、大阪、名古屋等大都市圈中的房屋，才是有价值的，才有接盘侠其他小地方，很多都因为人口流失、老龄化严重而使房屋沦为负资产

—— 《中国城市大洗牌》
10.
春江水暖鸭先知，开发商比购房者更能提前感知到楼市拐点的到来当万科的郁亮喊出以 “活下去” 为最终目标时当碧桂园要转型做机器人时当前十大房企纷纷改名删除 “地产” 字眼时其实我们就该知道，楼市的风向的确变了

—— 《中国城市大洗牌》
11.
2018年10月16日，国务院正式批复设立中国（海南）自由贸易试验区，同日下发了总体建设方案： “海南进行全域试点，全岛3.54万平方公里面积都是自贸区” 是中国第一个拟建设的自贸港，并有望成为世界上面积第一大的自贸港，远超香港1106平方公里、新加坡719平方公里

—— 《中国城市大洗牌》
12.
“大城市” 更精准的定义不是经济总量或者人口总量的大，而是民众钱袋子的大还记得开头那张人均本外币存款余额表吗？这张表脱下了所有城市的底裤，估计很多人都恨不得阅后即焚让我们再好好回味一下吧厦门、珠海就是典型小而美的城市，人均本外币存款余额27万元起跳

—— 《中国城市大洗牌》
13.
进入大都市圈化时代后，中小城市的人口增长会开始放缓，甚至会出现人口净流出中小城市人口跟着农村人口一起向大城市转移，进入大城市的中心、郊区和卫星城，从而形成大都市圈全世界发达国家的发展路径都是这样的

—— 《中国城市大洗牌》
14.
城市之间的抢人大战，抢的不是人，是城市的未来没有人哪来买房的需求，没有买房的需求土地哪能卖得这么贵，土地不卖得这么贵，财政哪来的钱……环环相扣，造成了一个难解的地方财政困境未来，城市的马太效应会越来越明显，强者愈强，弱者愈弱

—— 《中国城市大洗牌》
15.
当年日本为了抑制房价疯狂上涨，主动刺破泡沫很显然，有邻居的教训，中国不会选择这样一条道路现在，中国的唯一设想就是用经济的增长拉高居民收入，以此慢慢消化掉泡沫换句话说，是以 “时间” 换取 “空间”

—— 《中国城市大洗牌》
16.
北京对标华盛顿，上海对标东京，广深对标大旧金山上海在膨胀过程中选择的是东京模式，连同苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州，构成陆域面积4.9万平方公里、常住人口约6500万人的上海大都市圈

—— 《中国城市大洗牌》
17.
号称 “给你一个五星级的家” 的碧桂园，恐怕造出了最多的 “无星级” 楼盘有媒体统计，2018年碧桂园项目出现问题的城市超三十个，轻则建材粗糙不合格，重则如同杭州萧山项目一样，坑基坍塌，导致紧邻的三层小楼成了危房

—— 《中国城市大洗牌》
18.
金融中心起源于航运中心，前者的发达离不开航运的反哺

—— 《中国城市大洗牌》
19.
在潮汕这个宗族发达的熟人社会，“人情关系”有时胜于法律规则，胜于契约精神关系渗透进社会的每个角落，文化上排外，潜规则盛行，政商关系过于紧密加之人多地少，人与人、人与地之间关系非常紧张，父母非常希望子女能够获个一官半职，以荫庇家族从这一点来看，汕头就是 “南方的山东”

—— 《中国城市大洗牌》
20.
以 “教育医疗支出占一般公共预算支出的比重” 为指标可以看出你所下注的城市是更喜欢盖大广场和公园，还是更愿意花力气在民生，是更重视面子，还是更注重里子

—— 《中国城市大洗牌》
21.
杭州、南京的表现也着实不赖，分别为38.6万元、37.2万元这些地方消费力很强，不仅能够成全 “我月入三万，怎么会少你一个鸡蛋” 的煎饼摊大妈，还能养活遍地的咖啡店、潮牌店、 24小时书店这里生活着一支人数众多的 “有闲阶级” 队伍，文化、艺术等精神创造层出不穷

—— 《中国城市大洗牌》
22.
“货币化棚改”，它以全世界绝无仅有、政策上大开大合的方式启动了一场全国性的楼市狂欢在短短3年时间里消化了天量库存，彻底扭转三、四线城市的命运也就是中国人都懂的 “涨价去库存”

—— 《中国城市大洗牌》
23.
财经专栏作家刘晓博认为，中国的地方政府都是“经营型政府” 由于房地产税尚未开征，所以住宅能给政府带来的收入，主要在卖地、卖房阶段，持有阶段不产生税收但“非住宅”就不同了，进驻的是商家，会带来持续的税收中国几乎所有的城市，在产业空心焦虑症的作用下规划了大量的非住宅挤压住宅

—— 《中国城市大洗牌》
24.
据智谷趋势的统计，武汉前15强企业当中，国有企业占了80% 两个因素注定武汉会走上内向型的发展道路：一则海外风险大，不愿意出去国有资产本身就保守，极度追求稳定二则国内有市场，不想出去依靠国有经济的优势地位，日子过得还安稳，在国内有人接盘，没有动力出海开疆辟土

—— 《中国城市大洗牌》
25.
今天，中国的城镇化率已经达到了58% 恒大研究院任泽平等人的研究表明： “按照世界的普遍经验，一个国家的城镇化率一旦超过55%，就会开启城镇化的第二个阶段，即大都市圈化阶段”

—— 《中国城市大洗牌》
26.
其实从2018年初开始，就不断有业内人士断言，近两年买到的房屋将会是史上质量最差的，就连房企大佬也开始劝人别买房

—— 《中国城市大洗牌》
27.
蔑视契约精神的发展模式，一定是不可持续的

—— 《中国城市大洗牌》
28.
喝练江水的人，主要指生活在汕头潮南区、潮阳区和揭阳市普宁的居民国美黄光裕出生在这里，腾讯马化腾祖籍也在这里，宝能系掌门人姚振华出身于这里这个片区的人，最具有海洋文明的冒险精神，也最能代表潮汕人族群的商业性格，但这个地方偏偏最为 “野蛮”

—— 《中国城市大洗牌》
29.
地方的可支配财力主要由三个部分组成： ⑴ 一般公共预算收入，其大头是税收 ⑵ 政府性基金收入，大头是土地出让金 ⑶ 各种各样的举债，包括城投债、非标融资与委托贷款等

—— 《中国城市大洗牌》
30.
现在，中国的唯一设想就是用经济的增长拉高居民收入，以此慢慢消化掉泡沫换句话说，是以 “时间” 换取 “空间” 不过，当前的经济正值新旧动能转换之际，经济增速在进一步放缓也就是说，原本可能要由一代人完成的消化泡沫的使命，或许就拉长为要由子孙三代来完成

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